Ancora sull’informazione immobiliare

Oggi scorrendo i giornali online trovo notizie trionfalistiche sulla ripresa del mercato immobiliare.

Mercato immobiliare in ripresa: nel terzo trimestre del 2014 +3,6%
Bene i settori residenziali, soprattutto nelle grandi città, e dei negozi. Male per gli uffici, la richiesta è calata del 2%

12:58 – Per il mercato immobiliare, ormai da mesi al palo, arrivano segnali di svolta.

(per esempio qui)

visto che tutte le informazioni che ho vanno nella direzione oposta, vado a verificare direttamente alla fonte [1]

Bene, questo è il dato in base a cui vengono fatte queste tanto roboanti affermazioni: nel 3° trimestre 2014 ci sono state 206.945 compravendite (NTN) contro le 199.727 del deprimente 3° semestre 2014. L’andamento complessivo però è riassunto nella figura qui sotto. Ditemi voi se vi sembra il caso di urlare alla ripresa.

NTN Q3 2014

Resta la considerazione fondamentale: se siamo in piena crisi, la gente non ha soldi, le banche non prestano, c’è un eccesso di offerta (case vuote) rispetto a quanto le persone possono spendere, mi spiegate come possono risalire i prezzi delle case?

[1] http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Documentazione/omi/Pubblicazioni/Note+trimestrali/

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